11选5害我输得倾家荡产
  • 投资写字楼需要注意的问题
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2015-08-21  /  浏览:3478 次  /  
 
新闻来源:遂宁日报  
 
 
 
  近几年,越来越多的投资人开始把目光瞄准商业地产项目,例如商铺、公寓、写字楼等,其中,写字楼产品又因其风险?#25163;小?#22238;报率较高受到投资者的广泛关注。那么,目前遂宁写字楼市场呈现出哪些特点?面对现阶?#25105;?#32463;亮相或正在销售的项目,投资者挑选时又该注意些什么呢?
 
  投资优势:
 
  风险?#25163;校?#22238;报率较高
 
  随着遂宁经济快速发展,我市企业对办公场所的需求?#25214;?#26106;盛;加上不少国内大企业开始向三、四线城市转移,市场对写字楼的需求量还将增加。
 
  ?#30340;?#20154;士分析,写字楼的综合投资效率要高于商铺和公寓。一般情况下,写字楼的回报率会比商铺低一点,相比住宅要高,达到7%-8%。在选择写字楼时,投资者要充分考察该区域写字楼产品的出租率、交通便利程度以及周边是否存在大量同类产品,整个区域的商务氛围和成熟度?#21462;?/div>
 
  置业指导:
 
  “三大纪律八项注意”
 
  三大纪律涉及电梯、车库、新?#22763;?#27668;。电梯,是写字楼的运载?#20302;常?#36710;库,是写字楼的容?#19978;低常?#26032;?#22763;?#27668;,是写字楼的循环?#20302;场?/div>
 
  八项注意,第一,注意外墙,外墙保温隔热性能要好;第二,注意层高,一般写字楼的层高为3.6米到4.2米;第三,注意过道,应大于或者等于电梯轿厢的宽度;第四,注意大堂,它作为“形象工程”,通常要与写字楼的标准相匹配;第五,注意电梯,一般每7000平方米-8000平方米有一部电梯是常规配置;第六,注意车库,相关部门规定的车库配比标准在不断升级,当下大概是每100平方?#30528;?#19968;个车位;第七,注意循环?#20302;常?#21253;括独立空调、中央空调的管道以及幕墙的材质和能耗等;第八,注意可变空间。
 
  (记者 ?#22686;?整理)
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