11选5害我输得倾家荡产
  • 学区房不再受落户时间限制
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2015-06-13  /  浏览:3740 次  /  
 
新闻来源:遂宁日报  
 
 
  2014-2015学年即将结束,距离9月份新学期开学的日子越来越近,很多市民已经开始为孩子的报名忙碌起来。为了不让孩子输在起跑线上,近年来学区房炙手可?#21462;?#23398;区房的购买、租赁也迎来新一轮的旺季。
 
  ?#39029;?学区房市场需求稳定
 
  事实上,楼市无论是火爆还是低迷,学区房一直有着稳定的市场需求。就我市范围来讲,高升街小学、顺南街小学、城南小学、燕山街小学等均处于老城区,而这些区域目前鲜有新楼盘房源,大多数学区房都属于二手房。因此,这也间接带动了租房?#21462;?#37101;先生的儿子现就读于安居区某幼儿园,去年他为了儿子能在市区上学,特地在翰林名苑买了一套80多平方米的房子。今年,他打算?#35759;?#23376;送到学区内的小学就读,新房子也准备在6月底进行装修。“9月就开学了,但是那时房子还在装修中,即使装修好了,也要让房子透透气,保守起见,至少需要4个月的时间。所以这两天我打算在市区找找有没有?#40092;?#30340;出租房,好让我们可以暂住一段时间。”郭先生夫妇最近可没少奔波,托熟人、跑中介,终于看中了荣兴大都会一套78平方米、两室两厅的精装房。郭先生说,这套房子一家三口住很?#40092;剩?#21644;房东说好了租三个月,每月租金2450元。关键是离学校、离新房子都近,接送孩子或是查看装修进度都很方便。
 
  置业顾问  6月迎来学区房租售旺季
 
  “随着楼市政策利好调控和遂?#30424;?#30340;提出,估计新一轮的楼市热潮应该不?#35835;耍?rdquo;德胜路一家房产中介的老板表示,可能有些新楼盘的价格还会有所波动,但是涨幅肯定不会太大。而二手学区房房源少、价格高,特别是高升街小学和顺南街小学附近的二手房源,价格一?#26412;?#39640;不下。他说:“前段时间引发的二手房过户?#20445;?#24456;大原因是购房者担心那20%的个税新政,但是现在过户的人更多地是为了让孩子能够在好的学校读书。最近已经明显感觉到二手房市场回暖,估计6月份会是学区房的交易旺季。”鲁昂房产置业顾问刘伟告诉记者,目前前往咨询学区房租售的购房者占到总咨询量的30%,且数据?#22411;?#31361;破更高占比,并且租售的价格都在稳中求升。刘伟介绍,以市区商务步行街为中心,向和平路、凯旋路、渠河路、公园口附近辐射的两室两厅为例,目前的售价为5500-5800元/平方米,优?#24066;?#21306;楼盘还能达到6000元/平方米。而租赁价格也再度攀升,新楼能到20000左右每年,精装的12000-15000每年,最差的旧楼也能达到8000—10000每年。“从租赁和销售的高价格表现,也能看出学区房有多?#21462;?rdquo;
 
  教育部门 学区房不再受落户年限限制
 
  昨日,记者从船山区教育局教育股了解到,2015—2016学年义务教育阶段学校的招生办法正在制定阶段,?#26377;?#21435;年的招生政策,今年我市将继续实行“阳光招生”,努力体现就近入学的原则。8月31日前,年龄为6周岁的儿童,可以在户籍辖区内就近入读小学一年级。船山区教育股干事王光明告诉记者,具体的招生办法及学区划片预计在6月20日左右进行公布公示,王干事表示,今年有一些小范围的调整,像凯旋?#26032;?#19968;带就新纳入了高升街小学学区,城北小学的学区范围则增加了原属燕山小学的和平西路的适龄学生。考虑到翰林名苑的入驻人口增多,裕丰街小学学区范围将增加翰林名苑。“具体的招生办法还要以正式文件为准。”此外,记者也了解到,购买学区房有最重要的几大因素。王光明表示,首先就是要甄别学区房是否在划片范围,因为同一个区域内,隔着一条街道,却划分在不同的小学也是正常的事情,在买房的时候不能想?#27604;唬?#19968;定要确认好;其次,是弄清重点学校招生政策,?#28909;?#20837;学名额、招生时间等;然后是解决户口和房屋产权“?#34903;?#21512;一”的问题,保证在学校招生登记前办理完落户手续,让孩子能按时入学。“对新买学区房的购房者有个利好消息。因为今年入学的适龄学生,将不再受落户年限的限制,只要房产证和户口本?#34903;?#21512;一,都可?#22253;?#35268;定就读所辖学校。”
 
  (记者 廖媛媛)
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