11选5害我输得倾家荡产
  • 楼盘户型步入“创变时代”
  • 资讯类型:家装资讯  /  更新时间:2014-01-08  /  浏览:3950 次  /  

 
 
新闻来源:遂宁日报  

 

 
 

 
        置业心声少一房不如多一房
 
  “80多平米就能买三房,90多平米就能买四房,能多出一个房间,当然是好事!”?#30340;?#20154;士胡先生认为,随着换房成本的增加,一步到位的置业理念开始流?#23567;?#23545;于首次购房的刚需而言,更加注重房子本身的功能性,选房时也更倾向于“多一房”的创变户型。
 
  “对于首套置业的人来说,多一个房间那是非常吸引人的。”吴女士称,同样的总价,三室比二室实用多了,功能上可以做到更好地分区。
 
  “对于刚性需求来说,同样的价格、或者总价多花几万元,在房子的功能上多一个房间,这样的性价比着实诱人。”胡先生表示,二房变三房房源挤压正常二房房源、三房变四房房源挤压正常三房房源,正成为市场的发展趋势,而这种趋势又诱发了整个市场的户型创新。
 
  ?#30340;?#24314;议不能光?#38750;?ldquo;间数”
 
  在市场来看,眼下楼盘的户型设计变化?#24515;?#20849;睹。首先,开发商们越来越注重户型内部空间的拓展,借助阳台、飘窗、露台等室内平台,提升得房率,从而拓展业主的实际生活空间。再次,房间朝向、动静分区等设计,确保光线充足,提高业主居住的舒?#24066;浴?/div>
 
  不过,也有?#30340;?#20154;士提出,一般来说,创变户型中赠送的面积都很小,不过几平方米,面宽窄,进深短;有的赠送是把阳台封闭后形成的,多了房间却没?#25628;?#21488;,影响到室内居住的舒?#24066;浴?#21516;时,在容积?#22987;?#23450;的情形下,赠送面积并不是开发商真正赠送,而是?#21152;?#20102;整个小区的公?#37096;?#38388;,得房率越高,公共面积被?#21152;性?#22810;,小区公?#37096;?#38388;就少,这样又会严重影响整个小区的居住舒适?#21462;?/div>
 
  “置业者在选择户型时不能光?#38750;?lsquo;间数’,也要考虑居住的舒?#24066;浴?rdquo;该?#30340;?#20154;士表示,一些小户型被开发商“条块分割”,日后装修时改动比?#19979;櫸常?#22240;此千万别只看房子的间数,出手仍需理性。

 
   ?#30340;?#20154;士:
 
  在选择户型时不能光?#38750;?ldquo;间数”,也要考虑居住的舒?#24066;浴?/div>
  “两房变三房”“超高得房率”……楼市经历了高潮和低谷之后,如今开发商们越来越务实,?#36861;?#22312;户型上大做文章。眼下,具有可创变空间的房源走热市场,成为楼市热销的主流产品。
 
  刚性需求催生可创变户型
 
  套一变套二、套二变套三、套三变套四……如今,开发商已经把可创变户型作为楼盘的一大亮点来宣传。
  ?#30340;?#20154;士表示,一方面,刚性需求购买房子的时候,总价是最重要的考量指标,面积由此受到限制,一般多在70-90平方米左右。房子面积虽小,但满足家庭各成?#26412;?#20303;需要的功能分区却不能少,难题就此出现了。另一方面,开发商敏锐地感受到了刚性需求的这个变化,在房源面积基本恒定的情况下,尽可能实现功能的最大化,于是创变户型应运而生……
 
  市场?#34892;?#27714;,开发商当然不会放过这样的机会。兴和·铂金公馆、帝一江岸、金域尚城、正黄·金域国?#23454;认?#30446;,?#25380;追?#25512;出了可变空间的房源,而且大受市场欢迎。
 
  
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